Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi

Yaklaşık 55 milyon Dolar’a (100 milyon TL) mal olacak olan ve önümüzdeki ay temelleri atılması planlanan Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, 18 ay gibi kısa bir sürede 2013 yılı ortalarında tamamlanacak. Mahalle arasında küçük inşaatların bile iki yılda tamamlandığı düşünüldüğünde oldukça kısa bir sürede tamamlanacak olanSarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, gerek yapısal olarak gerekse işlevsel olarak bir çok özelliği de bünyesinde barındıracak.

Yapımı tamamlandığında tüm dünyada geçerli “Yeşil Bina” sertifikası verme hakkına sahip olan iki kuruluştan biri olan BREEAM Sertifikası’na sahip ilk kamu binası olacak olan Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nin bu sertifikaya sahip olması için titiz bir şekilde denetleniyor. Bu amaca yönelik olarak Yeşil Bina Sertifikasyonu çalışmaları, merkezi Londra’ da bulunan BREEAM (BRE’s Environmental Assessment Method) kuruluşu adına İTÜ tarafından görevlendirilen Dr. Deniz Artan İlter tarafından yürütülüyor.

Video: Sarıyer Belediyesi Ana Hizmet Binası ve Kültür Merkezi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BREEAM sertifikasyon sisteminin uygulanmasıyla; sürdürülebilir enerji performansı ve geri dönüşümlü malzeme kullanımı ile birçok önemli kazanımlar gerçekleşecek. “Yeşil bina”, birçok soruna çözüm getiren, içerisinde yaşayan ve çalışanların sağlık ve memnuniyet seviyelerini ön planda tutarak tasarlanmış, enerjinin ve suyun daha verimli kullanıldığı, atık seviyesi en aza indirgenerek geri dönüşüme önem verilen, inşa edilirken üretimi ve uygulanması aşamalarında çevreyi ve ekosistemi en az etkileyen malzemelerin kullanıldığı bir bina olacak.

Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nde;

• Daha iyi iç mekan kalitesi,

• Daha verimli enerji kullanımı,

• Geliştirilmiş ve daha verimli olacak bir çalışma ortamı,

• Arttırılmış gün ışığı alımı ile aydınlatma enerjisinde önemli tasarruflar,

• Çalışma düzeninde üretkenlik artışı,

• Personel ilişkilerinde ve iş hizmet kalitesinde artış,

• Hastalığa yakalanma oranlarında düşüş,

• Kullanım ve işletme maliyetlerinde de önemli düşüşler

• Altyapı hizmetlerinde minimum düzey,

• % 8-9 daha az operasyon maliyeti,

• % 7,5 binanın değerinde artış,

• % 3,5 kiralarda artış,

• % 3,5 doluluk oranında artış sağlayacak.

Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nin tasarımı, yapımı ve kullanımı süreçlerinde su tasarrufu ve su kullanım verimliliğine azami ölçüde özen gösterilecek. Ayrıca yenilenebilir enerji kaynakları dikkate alınarak enerji verimliliğini artırıcı sistemler benimsenecek. Malzeme ve kaynak israfının önüne geçilerek yaşanılan binanın çevre kalite bilinçli olarak planlanacak. Tüm bunlarla birlikte Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nin, çevreye olabilecek her türlü negatif etkilerinin bütünüyle ortadan kaldırılması veya kaydadeğer azaltılması için her türlü çalışma, düşünce ve pratikler dikkate alınarak uygulanacak.

Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, proje aşamasından son çivi çakılana kadar yaşanacak süreçte ve sonrasında tüm dünyanın yöneldiği “Yenilenebilir enerji sistemleri” ile donatılacak. Bu sistemler uygulandığında özellikle enerji tüketiminde büyük tasarruflar ve çevre korumasına büyük katkılar sağlanacak.

Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nde uygulanacak yenilebilir enerji sistemleriyle;

1- Teraslardaki Photovoltaic Paneller : 0.07 kW / m2 == 3000 m2 ? = 200 kW

2- Bloklar Çatı - Saçak şeritleri = Helisel - Düşey Akslı == 0.07 kW /m2 == 400 - 500 m2 = 30 - 35 kW

3- Parabolik Solar = 30 kW

4- Helisel & Directional Energy - Düşey Akslı - Tekil Rüzgar türbinleri = 2 - 5 – 10 kW / adet = 16 adet = 80 - 100 kW

5- Helisel & Directional Energy - Düşey Akslı - 2 adet - Rüzgar türbin ana kolonlar yaklaşık 25 m == yaklaşık 2 x 250 = 500 kW enerji tasarrufu ve üretimi yaratacak.

Böylelikle Toplam = 750 - 800 kW == bu da 750 / 5000 = % 15 üretim erişimiyle BREEAM sertifikası için önemli kriterlerden birini oluşturacaktır.

VAWT – Düşey eksenli Rüzgar Türbininin ( C bölgesinde ) inşaat yapım aşamasında yerleştirilmesi sayesinde- yapım sürecinde de yenilenebilir Rüzgar enerjisi kullanıma sokulabilecektir.
B Bölgesinde – birinci bodrum kat döşemesi çevresinde de yerleştirilebilecek Güneş PV – photovoltaic paneller ile de ekstra enerji üretilmesi sağlanabilecektir.

“Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi” Projesinin engelliler için hiçbir engeli bulunmayan bir bina olarak tescil edilmesi ve sertifikalandırılması için gerekli proje tasarım kriterlerinin uygulanması ile birlikte, bu sertifikanın alınmasına yönelik kurumlar ile gerekli anlaşma ve sözleşmelerin yapılması çalışmalarına da başlandı. (AYDER – Alternatif Yaşam Derneği / YES – Yapı Erişim Sertifikalandırma sistemi bu kuruluşlardan ilk akla gelenleridir.) Bu hususda, halihazırda – gerçek anlamda – tek bir yetkili organizasyon olmaması eksikliğinin giderilmesi amacıyla da gerekli bir çalışma platformunun oluşturulması hususunda yukarıda da anılan kuruluşlar ile çalışmalarımız devam etmektedir.

Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, yapım süreciyle de oldukça iddialı. Şimdiye dek sürdürülen ön çalışmaların ardından 16-20 Ekim 2011 tarihleri arasında ilk ihale süreçleri başlatıldı. Çok kısa bir süre sonra bu ihale süreçleri tamamlanacak ve imza töreniyle sözleşmeler imzalanarak inşaatın yapım aşamasına geçilecek.
Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, Kasım ve Aralık 2011 aylarında yapım aşamasının son hazırlıkları da tamamlanarak 7 Ocak 2012’de temeli atıldı. Yapım aşamasında herhangi bir problemle karşılaşılmadığında Temmuz 2013’te tamamlanarak hizmete girecek.