Ana Hizmet Binası ve Kültür Merkezi

 

 

     Türkiye’nin ve dünyanın ilk “Yeşil Bina” sertifikasına sahip kamu binası olacak olan Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nde, bu konudaki dünyanın en önemli sertifika kuruluşlarının getirdiği standartları uygulanacak. Ayrıca bu standartlara ek olarak İnşaat Mühendisi olan Sarıyer Belediye Başkanı Şükrü Genç’in öngördüğü disiplinlere de sahip olacak.

Yaklaşık 55 milyon Dolar’a (100 milyon TL) mal olacak olan ve önümüzdeki ay temelleri atılması planlanan Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, 18 ay gibi kısa bir sürede 2013 yılı ortalarında tamamlanacak. Mahalle arasında küçük inşaatların bile iki yılda tamamlandığı düşünüldüğünde oldukça kısa bir sürede tamamlanacak olanSarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, gerek yapısal olarak gerekse işlevsel olarak bir çok özelliği de bünyesinde barındıracak.

 

     Yapımı tamamlandığında tüm dünyada geçerli “Yeşil Bina” sertifikası verme hakkına sahip olan iki kuruluştan biri olan BREEAM Sertifikası’na sahip ilk kamu binası olacak olan Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nin bu sertifikaya sahip olması için titiz bir şekilde denetleniyor. Bu amaca yönelik olarak Yeşil Bina Sertifikasyonu çalışmaları, merkezi Londra’ da bulunan  BREEAM (BRE’s Environmental Assessment Method) kuruluşu adına İTÜ tarafından görevlendirilen Dr. Deniz Artan İlter  tarafından yürütülüyor.

BREEAM sertifikasyon sisteminin uygulanmasıyla; sürdürülebilir enerji performansı ve geri dönüşümlü malzeme kullanımı  ile birçok önemli kazanımlar gerçekleşecek. “Yeşil bina”, birçok soruna çözüm getiren, içerisinde yaşayan ve çalışanların sağlık ve memnuniyet seviyelerini ön planda tutarak tasarlanmış, enerjinin ve suyun daha verimli kullanıldığı, atık seviyesi en aza indirgenerek geri dönüşüme önem verilen,  inşa edilirken üretimi ve uygulanması aşamalarında çevreyi  ve ekosistemi en az etkileyen malzemelerin kullanıldığı bir bina olacak.

Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nde;

•     Daha iyi iç mekan kalitesi,

•     Daha verimli enerji kullanımı,

•     Geliştirilmiş ve daha verimli olacak bir çalışma ortamı,

•     Arttırılmış gün ışığı alımı ile aydınlatma enerjisinde önemli tasarruflar,

•     Çalışma düzeninde üretkenlik artışı,

•     Personel ilişkilerinde ve iş hizmet kalitesinde artış,

•     Hastalığa yakalanma oranlarında düşüş,

•     Kullanım ve işletme maliyetlerinde de önemli düşüşler

•     Altyapı hizmetlerinde minimum düzey,

•     % 8-9 daha az operasyon maliyeti,

•     % 7,5 binanın değerinde artış,

•     % 3%  kiralarda artış,

•     % 3,5 doluluk oranında artış sağlayacak.

     Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nin tasarımı, yapımı ve kullanımı süreçlerinde su tasarrufu ve su kullanım verimliliğine azami ölçüde özen gösterilecek. Ayrıca yenilebilir enerji kaynakları dikkate alınarak enerji verimliliğini artırıcı sistemler benimsenecek. Malzeme ve kaynak israfının önüne geçilerek yaşanılan binanın çevre kalite bilinçli olarak planlanacak. Tüm bunlarla birlikte Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nin, çevreye olabilecek her türlü negatif etkilerinin bütünüyle ortadan kaldırılması veya kaydadeğer azaltılması için her türlü çalışma, düşünce ve pratikler dikkate alınarak uygulanacak.

 

     Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, proje aşamasından son çivi çakılana kadar yaşanacak süreçte ve sonrasında tüm dünyanın yöneldiği “Yenilebilir enerji sistemleri” ile donatılacak. Bu sistemler uygulandığında özellikle enerji tüketiminde büyük tasarruflar ve çevre korumasına büyük katkılar sağlanacak.

     Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi’nde uygulanacak yenilebilir enerji sistemleriyle;

1-      Teraslardaki Photovoltaic Paneller : 0.07 kW / m2 == 2000 m2 ?? = 140 kW

2-      Bloklar  Çatı - Saçak şeritleri = Helisel - Düşey Akslı == 0.07 kW /m2 == 400 - 500 m2 = 30 - 35 kW

3-      Parabolik Solar = 30 kW

4-      Helisel - Düşey Akslı - Tekil Rüzgar türbinleri = 2 - 5 kW / adet = 10 adet = 20 - 50 kW

5-      Helisel - Düşey Akslı -  Rüzgar türbin ana kolon!  = yaklaşık 25 m == yaklaşık 35 - 60 kW olmak üzere toplam  250 - 300 kW enerji tasarrufu ve üretimi yaratacak.

Böylelikle 300 / 4400 = % 6 - 7 üretim erişimiyle BREEAM sertifikası için önemli kriterlerden birini oluşturacaktır.

 

     “SBHB & KM” Projesinin engelliler için hiçbir engeli bulunmayan bir bina olarak tescil edilmesi ve sertifikalandırılması için gerekli proje tasarım kriterlerinin uygulanması ile birlikte, bu sertifikanın alınmasına yönelik kurumlar ile gerekli anlaşma ve sözleşmelerin yapılması çalışmalarına da başlandı.

 

     Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, yapım süreciyle de oldukça iddialı. Şimdiye dek sürdürülen ön çalışmaların ardından 16-20 Ekim 2011 tarihleri arasında ilk ihale süreçleri başlatıldı. Çok kısa bir süre sonra bu ihale süreçleri tamamlanacak ve imza töreniyle sözleşmeler imzalanarak inşaatın yapım aşamasına geçilecek.
Sarıyer Belediyesi Hizmet Binası ve Kültür Merkezi, Kasım ve Aralık 2011 aylarında yapım aşamasının son hazırlıklarının tamamlanmasının ardından da Ocak 2012’de inşaat başlayacak. Yapım aşamasında herhangi bir problemle karşılaşılmadığında Temmuz 2013’te tamamlanarak hizmete girecek.